Pendant longtemps,
les togolais à l’étranger, notamment en Europe, ont boudé pour diverses
raisons, le retour au pays à court ou long terme. Cette tendance s’est inversée
au cours de la dernière décennie et l’on constate avec bonheur que les
expatriés togolais toutes catégories confondues (vieux ou jeunes)
reviennent régulièrement au pays.
Afin d’éviter les
nombreux pièges dans la quête du logement au TOGO et principalement à Lomé, aux
togolais de l’étranger qui reviennent pour leurs vacances ou pour s’installer
définitivement, nos enquêtes nous amènent à ces différentes
possibilités :
1.
Habiter chez les parents, en famille
Idéal, quand on est en présence de famille à régime monogamique, où les
parents ont conservé ou réaménagé les anciennes chambres des enfants.
2.
Louer un appartement meublé
Cette pratique est très à la mode aujourd’hui, car cela donne une
certaine indépendance et évite tous les problèmes liés au séjour dans la maison
familiale.
Il existe un large
choix pour tous les goûts et à tous les prix :
- Les appartements meublés : on a le choix entre le studio, les 2 pièces (chambre- salon), les 3 pièces (2 chambres-salon) avec cuisine et w.c – douche
- Les maisons meublées : elles sont souvent des 3 pièces (2 chambres-salon) ou des 4 pièces (3 chambres-salon) avec cuisine et w.c – douche
- Les villas meublées : elles comportent généralement 3 à 4 chambres avec cuisine et w.c - douche
Les prix de ces
différentes structures varient selon qu’elles disposent de divers aménagements
de confort selon vos goûts, à savoir le garage à une ou plusieurs voitures, la
piscine, l’antenne satellite, l’air conditionné, les équipements ménagers
(cuisinière- congélateur- réfrigérateur- micro ondes- lave-linge…). Ainsi, il
existe selon les structures, des appartements à partir de 20.000 FCFA/ jour en
2 pièces. Pour les maisons et villas, les prix sont compris entre 250.000 et
450.000 FCFA. Dans tous les cas, les consommations d’électricité et d’eau sont
facturées séparément. Des cautions de 50.000 FCFA et plus vous sont
demandées en plus selon chaque prestataire.
3.
Séjourner dans un hôtel
De l’auberge à
l’hôtel de luxe, le choix est large ici aussi quelque soit vos goûts et
moyens.
Nous vous en
proposons ici quelques uns :
- Hôtel SARAKAWA : 85.000 à 115.000 FCFA/ jour
- Hôtel IBIS Lomé : à partir de 35.000 FCFA/ jour
- Hôtel SANCTA MARIA : à partir de 85.000 FCFA/ jour
- Hôtel LE PELICAN : à partir de 35.000 FCFA/jour
- Hôtel PALM BEACH
- Hôtel M’RODE : à partir de 55.000 FCFA/jour
- Hôtel PARADISE : à partir de 75.000 FCFA/jour
4.
Construire sa propre maison.
C’est là le lieu de
toutes les arnaques. De l’achat du terrain jusqu’à la construction de la
maison, très peu y ont trouvé leurs comptes. En effet, que ce soit par
l’entremise de parents ( frère, sœur, cousin, oncle, tante …) ou d’amis,
beaucoup de ceux qui ont fait confiance et envoyé régulièrement de fortes
sommes d’argent, se sont vus tout simplement escroquer et n’ont vu à leur
retour ni terrain, ni maison.
Pour l’achat de
terrains nus, il est expressément recommandé de :
- Ne pas faire confiance aux seuls démarcheurs, rencontrer le vrai vendeur permet d’éviter les intermédiaires et donc de payer trop de commissions sur le prix de vente
- Vérifier si le terrain n’est pas litigieux, surtout pour les terrains appartements à un groupe d’individus (famille propriétaire)
- Faire vérifier l’authenticité des documents fournis par le vendeur au cadastre, notamment le plan
- Faire établir les pièces nécessaires à l’établissement du titre foncier (le reçu de vente et le plan munis des 3 tampons)
- Attendre ci- possible l’obtention du certificat administratif ou même le titre foncier avant de démarrer les travaux de construction
Afin d’éviter tous
ces problèmes qui peuvent être à l’origine de l’impossibilité de retour de beaucoup
de nos concitoyens, les recherches que nous avons entreprises dans le
domaine de l’immobilier au Togo, principalement à Lomé, nous amènent à ce qui
suit :
- Pour toutes démarches de location d’appartement et villa meublés, de chambres d’hôtel, il est recommandé de visiter au préalable lesdites structures afin de vérifier leur conformité à vos souhaits avant tout engagement
- Pour toute acquisition d’immeubles nus ou bâtis, il est conseillé de le faire sous le contrôle d’un notaire ou d’une agence immobilière agréée de la place
Auteur : L.A.
